新房周报 佛山等17城政策放松，一线城成交较周平均增14%，深杭创年内新高（10.7-10.13）

　　10月份包括新房、二手房、新房+二手房三个维度都呈现积极表现，即各住房维度都有较好的同比正增长表现，尤其二手房表现最明显。具体来看，新房市场“转负为正”★◆★■◆，对房企10月份销售业绩增长带来积极作用，也有助于去库存◆◆■★◆★、去存量工作的进一步开展。同时二手房市场延续既有的复苏态势■■◆■★★，且交易规模较大ag真人代理◆◆★。这既有助于缓解二手房房源挂牌的压力，也有助于后续各房东换房和置换，促进改善型购房需求的释放。

　　从时间维度上看★★★■◆■，今年9月份和10月份恰是房地产市场和周期的重要节点。其中，9月份是党中央提出“止跌回稳”信号的时间点。从历史数据看◆★◆★★★，9月份已经是本轮楼市降温周期的最大底部（降温周期大致为2021年5月-2024年9月）。10月份交易数据提振，充分说明筑底工作基本完成ag真人代理◆★■。

　　二手房周报 中秋影响成交环降40%，苏厦蓉领跌 （9◆◆◆◆■◆.16-9■★■◆★◆.22）

　　二手房周报 14城成交环比微跌2%，深京蓉等继续增长（10■◆◆.21-10.27）

　　“银十”超“金九■★■◆◆” 楼市销售势头出现回升拐点“新政起到了关键作用”！四川内江楼市活跃度提升

　　同时，考虑到部分在途交易还没有完全反映到网签数据上，所以预计11月份此类交易指标还有进一步拉升的可能。且考虑到全国各地购房政策属于历史最宽松水平◆■★，所以后续市场提振的空间也较大。据此综合判断，今年★◆◆■“金九★◆★◆”和◆◆■★“银十”是房地产周期的分水岭。“银十”已成为新一轮房地产市场止跌回稳、向好发展的新起点。点击查看完整版报告：

　　本报告基于住建部■■“全国房地产市场监测系统”网签数据，对10月份全国房地产交易行情进行分析★★◆。研究表明，当前房地产交易市场呈现积极的回稳态势，充分体现◆◆“四个降低ag真人代理■★★■★■、四个取消”等一系列政策积极有效，同时也充分说明全国房地产市场的需求潜力较大。报告对后续政策走向及市场趋势也进行了分析。